Kinh nghiệm mua chung cư trả góp nam từ liêm đang là xu hướng và là giải pháp tối ưu cho những khách hàng có mức thu nhập vừa phải nhưng ổn định và có khả năng trả lãi trả góp từng kỳ.
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp để khỏi “dở khóc dở cười”
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp là gì?
“Mua chung cư trả góp” là một câu nói quen thuộc nhưng không phải ai cũng hiểu rõ về vấn đề này. Nói một cách dễ hiểu nhất, đây là hình thức mua nhà mà không phải thanh toán đủ 100% giá trị căn hộ rồi mới được giao quyền sử dụng, thay vào đó,
Chủ đầu tư sẽ liên kết với một tổ chức tín dụng (ngân hàng) hỗ trợ cho người mua. vay tối đa 60-70%. Tiền gốc và lãi sẽ được trả dần trong thời gian quy định trong hợp đồng mua bán. Đó là kinh nghiệm mua chung cư trả góp được Phú Gia Thịnh tích lũy trong nhiều năm.
Mua chung cư trả góp là gì?
Kinh nghiệm mua căn hộ trả góp là sau khi trả trước số tiền bạn có sẵn (thường là 30% giá trị căn hộ), số tiền gốc và lãi còn lại bạn vay sẽ được trả lại ngân hàng. Số tiền thanh toán hàng tháng sẽ phụ thuộc vào số tiền vay và thời gian vay.
Điều kiện trong kinh nghiệm mua chung cư trả góp?
Mua chung cư trả góp cần có những điều kiện nhất định
Để mua được căn hộ chung cư trả góp bạn cần đáp ứng một số điều kiện nhất định, tuy nhiên không phải ai cũng có thể đáp ứng được những điều kiện này. Vậy hãy cùng tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện để trải nghiệm mua hàng trả góp không nhé! Bạn có thể tham khảo thêm kinh nghiệm mua nhà chung cư
1. Giấy tờ pháp lý cá nhân
Không chỉ trong việc mua bán mà bất kỳ hợp đồng nào có sự tham gia của hai bên trở lên đều cần phải có giấy tờ tùy thân hợp pháp. cần thiết.
Hồ sơ pháp lý nhân thân bao gồm:
- Chứng minh nhân dân / Căn cước công dân (còn hiệu lực)
- Sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú KT3
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND phường xác nhận.
Đây là những giấy tờ tùy thân của bạn mà bất kỳ công đoàn tín dụng nào cũng sẽ hỏi bạn khi bạn muốn vay tiền.
2. Báo cáo tín dụng
Nếu bạn không có lịch sử tín dụng, hãy giữ một lịch trình sạch sẽ để đảm bảo rằng bạn có thể truy cập khoản vay của mình một cách nhanh chóng và dễ dàng. Nếu bạn đã có lịch sử tín dụng, bạn phải xem lại quá khứ của mình để xem bạn có bị gì không:
- góp hàng tháng trễ hạn
- Không trả được nợ thẻ tín dụng
- dẫn đến bị tịch thu Ký quỹ tài sản thế chấp
- Bị mất khả năng thanh toán với cá nhân hoặc doanh nghiệp
3. Giờ làm việc Công việc
sự ổn định là mối quan tâm lớn nhất từ người cho vay. Vì đây là cơ sở đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng trả nợ.
Có hai khía cạnh mà người cho vay quan tâm nhất: “thời gian làm việc” và “thu nhập cá nhân”.
Để được vay tín chấp, bạn phải có công việc ổn định, tức là bạn phải có thu nhập ổn định hàng tháng.
Thông thường, tổ chức tín dụng (ngân hàng) sẽ yêu cầu bạn xuất trình hợp đồng lao động khoảng 2 năm để đảm bảo bạn có công việc ổn định, hoặc có thể có sự thay đổi nơi làm việc nhưng vẫn đảm bảo tính liên tục của công việc. liên tục, không bị gián đoạn (thất nghiệp).
Sự ổn định công việc là mối quan tâm lớn nhất từ người cho vay
4. Thu nhập và chi phí
Hầu hết những người có thu nhập cao và ổn định sẽ được xem xét cho vay. Ngoài ra, đối với những người kiếm được phần lớn thu nhập từ hoa hồng hoặc bán hàng, người cho vay có thể phải xem xét khả năng thanh toán của người đi vay và mức độ tín nhiệm cá nhân. Để xác nhận yếu tố này, thông thường ngân hàng sẽ yêu cầu bạn nộp phiếu lương 6 tháng gần nhất
Ngoài ra, những trường hợp đặc biệt của người lao động – lao động tự do như lao động tự do, lao động chân tay, lương theo giờ,… là những trường hợp không được. chứng minh thu nhập hàng tháng của họ. Vì vậy, nếu muốn vay vốn ngân hàng, họ cần phải dùng tài sản sẵn có của mình (nhà, đất,…) để thế chấp.
Chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư trả góp
Những điều cần biết trước khi mua chung cư trả góp
Xem Thêm: https://meeyland.com/
1. Cân
nhắc tài chính cá nhân sẽ là yếu tố cơ bản giúp khách hàng tìm được căn hộ ưng ý và xây dựng phương án trả góp khi mua căn hộ trả góp. Khả năng tài chính cá nhân bao gồm số tiền hiện có cũng như thu nhập còn lại hàng tháng sau khi trừ các khoản chi phí sinh hoạt.
Việc chú trọng điều kiện tài chính của bản thân để tìm được căn hộ ưng ý sẽ giúp khách hàng chủ động trong việc thanh toán sau này mà không lo áp lực trả nợ.
2. Lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu
Căn hộ là tài sản vô cùng quý giá, vì vậy hãy chọn căn hộ phù hợp với túi tiền và nhu cầu của bạn. Nếu gia đình bạn chỉ có 2 người, bạn có thể mua căn hộ 1 phòng ngủ lâu dài.
Nếu quyết định sinh sống lâu dài và vì lợi ích của con cái, bạn nên chọn căn hộ 2 phòng ngủ. Ngoài ra, các căn hộ cùng tầng cũng có mức giá khác nhau, những căn hộ ở xa thang máy thường sẽ rẻ hơn một chút.
3. Thăm dò và so sánh giá
Trước khi quyết định mua nhà, bạn nên nghiên cứu và so sánh giá của dự án này với các dự án tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn mua được căn hộ ưng ý với giá hợp lý. Có thể khi mua bạn không thấy giá nhưng lại khó bán hơn.
4. Tìm hiểu đầy đủ thông tin về dự án
Trước khi quyết định mua nhà tại bất kỳ dự án bất động sản nào, bạn phải tìm hiểu về tính pháp lý của dự án. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế và quyền lợi của bạn. Các dự án vi phạm pháp luật có thể gặp rắc rối trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, thậm chí là thu hồi đất.
Ngoài ra, uy tín của chủ đầu tư cũng là điều bạn cần lưu ý.
5. Tìm hiểu chính sách và ngân hàng hỗ trợ trả góp
. Chủ đầu tư thường hợp tác với một vài ngân hàng để hỗ trợ tối đa cho người mua nhà. Vì vậy, các nhà đầu tư thường nói về chính sách của họ và ngân hàng cho phép bạn trả góp.
Theo kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp, bạn nên tìm hiểu kỹ về việc hỗ trợ từ ngân hàng. Vì vậy, một số ngân hàng cho phép bạn mua căn hộ với thời hạn trả góp dài hạn, lên đến 20 năm. Từ đó, bạn có thể dễ thở hơn với những ưu đãi của ngân hàng và chủ đầu tư. Mời các bạn cùng tìm hiểu thêm!
6. Nghiên cứu kỹ các điều khoản trong hợp đồng
Hợp đồng là một trong những vấn đề rất quan trọng mà hầu hết mọi người cần quan tâm hiện nay. Trong hợp đồng sẽ có những điều khoản và nghĩa vụ giữa hai bên nên bạn phải xem kỹ.
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp ví dụ như: lãi suất vay mua nhà trả góp và thời gian trả góp hay có bị phạt khi trả trước hạn hay không… Hãy cân nhắc kỹ trước khi ký hợp đồng mua nhà trả góp.
7. Tiến độ xây dựng dự án
Tiến độ thực hiện dự án ảnh hưởng đến thời gian thanh toán và thời gian bàn giao. Khi tiến hành xây dựng và mở bán, chủ đầu tư đưa ra tiến độ và cam kết xây dựng. Vì vậy, bạn nên thường xuyên kiểm tra tiến độ xây dựng của dự án mình đã mua hoặc sắp mua.
Nếu chủ đầu tư chậm tiến độ thi công thì bạn có quyền khởi kiện chủ đầu tư không thực hiện đúng hợp đồng mua bán. Nếu bạn chưa mua dự án, hãy cân nhắc kỹ lưỡng.
Hy vọng những kinh nghiệm mua chung cư trả góp trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm hiểu
